Ооо акцент недвижимость : Вместо договора аванса уговорили подписать агентский договор

Нет

(Претензия Агентству недвижимости ООО «Акцент», пример)

Кому: Генеральному Директору

_________

ИНН/КПП

ОГРН

ЮР. АДРЕС (данные о компании можно найти в интернете)

Фактический АДРЕС

Телефон:

E-mail:

От: ф.и.о. пострадавшего, адрес и e-mail, номер телефона

Претензия

о возврате денежных средств по [А.] договору __ от ____ 2021 года

[А.] договор __ по покупке недвижимости был заключен ___ 2021 года между мной, ф.и.о. пострадавшего, именуемым в дальнейшем Заказчик, и ООО «____», именуемым в дальнейшем Агент, в лице ф.и.о. представителя компании. [О.] пункты [А.] договора ____

Предмет договора:

Квартира, участок, комната (пишите нужное) с указанием адреса ИЛИ/И кадастрового номера. Цена объекта: пишите СУММУ (ТУТ СУММА прописью). В цену объекта входит вознаграждение агента. Пункт 1.2.

Стоимость услуг и порядок расчётов: Вознаграждение Агента составляет 100 000 (сто тысяч) рублей за проведение купли-продажи объекта в соответствии с договором.

Выплата Агенту вознаграждения производится в следующем порядке: в момент подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Агенту денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в счёт стоимости Объекта на основании пункта 1.2. настоящего Договора. По договору

В случае несдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект в установленные настоящим договором сроки сумма вознаграждения в полном объёме возвращается Заказчику с момента поступления Агенту соответствующего требования от Заказчика. СРОК действия договора:

Фактом выполнения Агентом своих обязательств по настоящему договору является подписание Заказчиком Договора приобретения объекта, документальным подтверждением — подписание Акта об оказании услуг. Заказчик выполнил свои обязательства по договору в полном объёме, оплатив Агенту 100 000 (сто тысяч) рублей при подписании Договора, о чём имеется приходно-кассовый ордер ___ от __ 2021 года, принят от: ф.и.о. пострадавшего. Вознаграждение в размере 100 000 (сто тысяч) рублей оплачивалось за проведение купли-продажи по конкретному Объекту. Агент не выполнил обязательства по Договору и не исполнил свои обязательства. Договор купли-продажи объекта не был подписан.

На основании вышеизложенного и пункта 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требую вернуть выплаченные денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в полном объёме в течение трех дней (ст. 31 «О защите прав потребителей»), максимум 30 дней с момента поступления данного требования. Настоящее требование прошу удовлетворить в добровольном порядке в указанные сроки. Денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей прошу перечислить на расчетный счет:

(пишите данные получателя)

Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB) Получатель:

Номер счёта: Банк получателя: БИК:

Корр. счёт: ИНН: КПП:

Изложенная информация позволяет сделать вывод о том, что обязательства по [А.] договору ____ от ___ 2021 года ООО «Акцент» не были выполнены. В случае, если настоящее требование не будет удовлетворено в добровольном порядке в указанные сроки, будем вынуждены обратиться за защитой своих нарушенных прав в компетентные органы: Роспотребнадзор, Полицию, Прокуратуру, Добродел, Суд и средства массовой информации. В том числе с требованиями о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, денежной компенсации причиненного морального вреда, убытков, суммы неосновательного обогащения, % за пользование чужими деньгами и штрафа 50% от суммы иска:

п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 1 ст. 395 ГК РФ, п. 2 ст. 405 ГК РФ, ст. 393 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст. 151 ГК РФ, ст. 1099 ГК РФ, ст. 782 ГК РФ, ст. 421 ГК РФ, ст. 422 ГК РФ, ст. 1102 ГК РФ. Так же ссылаясь на п. 1 ст. 179 и ст. 159 ГК РФ, хочу объяснить следующее: в момент подписания меня убедили, что я вношу аванс и что я не должна (а) обращать внимание на то, что написано. Поэтому получается, что подписывала (а) невыгодные для себя условия, не понимая об этом, веря на слово представителю Агенства. Поэтому данный договор можно признать недействительным.

Претензию МОЖНО написать ОТ РУКИ. 1 экземпляр отдать В компанию, на втором потребовать поставить отметку о принятии (то есть печать компании, ЧИСЛО И подпись). Копируйте и просто внесите свои данные. Можно написать и от руки).