Агентство Верона Недвижимость: Низкие комиссии, нет лидов, нестабильный доход.

1. Офис в центре

2. Новые компьютеры

1. Очень низкая комиссия для агента.

2. Акцент на продавца, а сейчас рынок развернут строго на покупателя. Пополнение базы нужно самому АН, но не агенту.

3. Оклад, который они говорят на 2−3 месяца, если выполнить план, если нет, то оклада нет. План как раз звонки, показы и договора, причем там есть и эксклюзивы.

4. Лидов нет, об этом прямо было сказано на собеседовании. АН без лидов не АН, это коворкинг. Только коворкинги берут 10−20% себе комиссии со сделок, а эти хотят 60−70% забирать себе. Лиды с фейков не лиды, они не целевые. Можно сколько угодно выявлять потребность, но если у клиента денег на покупку гаража, а он считает, что купит дворец в центре города, толку в этом нет. Авито и ЦИАН, конечно, уникальные мусорки с фейками, 90% там это фейки для привлечения внимания. Это дело рук самих АН, честно не умеют работать и не умеют конкурировать.

5. Оформление только по ИП  (при закрытии ИП будут проблемы со взносами), либо самозанятость. Нет оклада, нет трудового договора, нет больничных, нет ДМС, нет отпусков и самое главное, нет стабильного дохода вообще. ГСМ тоже не компенсируют.

6. CRM и работа с ним отнимают много времени, по сути это отчетность, опять же бесплатная для агента.

7. Набирают эксклюзивов выше рынка, а потом жалуются, что не могут их закрыть и сидят без сделок. Не умеют работать с хотелками продавцов. Брать объекты выше рынка в работу вообще нельзя, трата времени. С баннера, который Вы там повесите, много клиентов не будет.

8. Навязчивые HR, звонят постоянно, лишь бы затащить в офис. После собеседования сказал, что не подходит мне это и попросил не звонить, но естественно звонили, я просто трубку не взял.

9. Хоть это и центр города ул. Путевая, рядом Красная, но с парковками там настоящая беда.

Раньше и этих окладов не было на первые 2−3 месяца, но учитывая, что надо выполнить план, то я могу сказать, что все свое время из-за этих копеек потратите на его выполнение. При этом реальные сделки и комиссии от Вас пройдут мимо. Как плюс, так и минус: для меня минус, для тех, кто без опыта, наверное, плюс.

В двух словах, это классическое АН, которое загнется без стажеров, без договоров с продавцами и эксклюзивов. Для тех, кто с опытом, не рекомендую, без опыта можно пройти обучение, скрипты и воронку продаж выучить, не более того.

Хотите реально сделки закрывать и зарабатывать, то работать надо с акцентом на покупателя. Вторичка ниже рынка за наличку, делать закладки, новострой дистанционно продавать, только приезжие в основном. Это рассрочки и льготная ипотека.

Поэтому такие АН, как «Верона» или скажем «какой-нибудь Каян», и набирают стажеров (бесплатных звонарей и заключателей договоров), хоть их труд они и не ценят, но без них они сразу загнутся в один момент.

Имейте это в виду.