Этажи: Обман с гарантией на недвижимость

Попалась хорошая HR-спциалист, которая недавно там работает, приятная девушка, в целом всё.

Идеальное место для беспринципных аморальных, не гнушающихся быть самыми последними подонками риэлторов, но ведь такие тоже есть и им где-то нужно работать. Эта компания для вас! Будете богатым, без шуток, но придётся вот таким быть человеком.

Решил перейти из юридических услуг в сделки по недвижимости. Специализировался на юридических лицах (корпоративный юрист). В Этажах было уже не первое собеседование по продаже недвижимости. Компания, презентуя себя, с гордостью показывает, что она давно на рынке и у неё очень много офисов по России и даже за рубежом. Из своего опыта могу сказать, что это лишь свидетельствует об имперских захватнических замашках у компании. Рынок для них — это поле боя, где идёт война. А на войне все средства хороши, поэтому в ход идут холодные звонки, исполняемость сделок и допущение приемлемых жертв. Крупные компании часто имеют эту проблему. Для крупной компании, которая агрессивно вгрызается в рынок, нужно поглощение, захват. А захватывать придётся вам, когда вы туда устроитесь путём манипуляций, умалчиваний, введения в заблуждение клиентов и так далее. Это допустимо для компании, потому что у крупняка в бизнесе менеджмент пользуется большими числами и масштабными моделями управления, которые он применяет на всю компанию, как можно более универсальные и эффективные; страдать от этого будете вы и клиенты. Такая крупная компания может позволить себе и репутационные издержки, и работу широкими шаблонами. Индивидуального подхода к клиенту здесь уже нет, есть отработанные скрипты, которым вас и научат.

После собеседования с HR ко мне подошёл сам потенциальный руководитель, и мы с ним поговорили. В ходе разговора он сказал, что не уверен в том, что стоит меня брать, потому что я юрист, а по его опыту это почти всегда приговор. И тут я понял, что я точно их проверю и не зря, теперь понятно, почему юристы для них приговор. Столько вранья я ещё не слышал нигде. Вплоть до того, менеджер заврался, что компания выплачивает до 15 млн рублей, если по каким-то причинам человек остался без недвижимости по вторичке, потому что там внезапно объявился третий наследник, о котором никто не знал; значит квартиру было продавать нельзя, а вы деньги за неё уже отдали. Зашёл в юридические документы компании и всё оказалось куда скромнее. Во-первых, то, что сказал руководитель — это по сути страхование, НО! заметьте, компания не имеет права заниматься страховой деятельностью, если она не зарегистрирована в качестве таковой. А она по документам не [censored] никого, только агентирует! У неё ОКВЭД такого нет, за этим налоговая следит, если что! Это по сути обман; они не будут нарушать закон, просто верить им не надо. Там в итоге всё иначе получается. Вам компания предоставит юриста бесплатно, и начнутся судебные тяжбы, и там в исключительных случаях при соблюдении условий вам могут что-то отдать, поскольку компания выкупит эту недвижимость и вроде даже передаст вам; тогда это не считается страхованием. А сейчас важно! они называют это гарантией, но как агенты, они могут дать гарантию лишь на свои услуги по подбору, поиску недвижимости, консультированию и не более. А за то, что по сделке вы потеряете квартиру из-за условных скрытых собственников, они вам дать деньги не могут, потому что это уже страховой случай по всем признакам! И на их сайте эти гарантии есть, это очень странные электронные болванки документов.

Оформление по ТК у них нет для риэлтора, просто замечу.

Почему они очень много набирают людей? А ответ прост. Вы для них не риэлтор, а бесплатный пиарщик. Почему пиарщик? Потому что задача рекламы — привлечь внимание потенциального покупателя, а когда он приходит, тогда уже начинается продажа тому, кто уже заинтересован. Если у компании есть холодные звонки, это пиар, а не продажа. Если вы звоните человеку, который не заинтересован в вашей услуге и пытаетесь его заинтересовать — это и есть пиар. Вы будете в одном флаконе бесплатной рекламой, продавцом, да и просто аморальным ублюдком без Трудового договора и даже сотрудником числиться не будете. Условно надоело делать звонки, вам ничего не должны — до свидания. А они только деньги от ваших сделок будут получать и вам часть комиссии отдавать. Заработать можно, конечно, даже много, но, как я уже сказал, для аморальных беспринципных людей может и подойдёт, а ещё для доверчивых, кто в это всё поверит, что они рассказывают про себя и компанию.